文章最後更新於 2024 年 10 月 2 日

青年安心成家貸款是什麼

正在考慮買房的你，是不是經常聽到「青年安心成家貸款」，這貸款方案到底是什麼呢 ? 青年安心成家貸款，簡稱「青安貸款」，是政府為了協助首次購屋的年輕人，能夠順利買房，特別推出的優惠貸款方案。透過這個方案，符合資格的青年首購族可以享受到比一般房貸更優惠的貸款利率、更長的貸款年限以及寬限期，降低購屋門檻，讓更多人能夠實現擁有自己家的夢想。

本篇文章將由書惟帶你深入解析最新的青年首購貸款優惠內容，並比較新舊制度的差異。並讓你了解最重要的風險相關解說。

青安貸款的補貼方式

政府主要透過以下方式對青安貸款進行補貼：

延長貸款年限： 相較於一般房貸，青安貸款的貸款年限較長，可以將每月的還款金額分散到更長的時間內，減輕還款壓力。
利率補貼： 政府會對符合資格的青安貸款提供利率補貼，讓貸款利率比一般房貸更優惠。
寬限期： 貸款初期提供一段時間的寬限期，在這段期間內，借款人只需支付利息，不用償還本金，讓購屋族有更多時間調整財務狀況。

︳青安貸款的申請資格與條件

◎申請資格：
1.借款人需年滿18歲。(很多人以為青安貸款必須是年輕人，但其實這個專案沒有特別限制最高年齡，只要符合資格即可辦理青年安心成家貸款，無年齡上限的問題。)
2.借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅。
◎實施補貼期間： 2023年8月1日至2026年7月31日
◎貸款條件：
貸款額度： 最高1,000萬元。
︳補充：如果申請的貸款額度超過 1000 萬，可搭配其他貸款方案一起辦理。
貸款成數： 最高8成。
貸款年限： 最長40年（含寬限期5年）。
貸款標的：申請日前6個月所購置的住宅（不含預售屋）。

︳哪八間銀行有承做青年安心成家貸款方案呢 ?

臺灣銀行
臺灣土地銀行
合作金庫商業銀行
第一商業銀行
華南商業銀行
彰化商業銀行
兆豐國際商業銀行
臺灣中小企業銀行
◎準備文件依各銀行規定。
補充：雖然民營銀行不承作青安貸款，但為了爭取房貸市場，許多民營銀行都會推出各式各樣的房貸方案。建議多比較幾家銀行的房貸方案，並諮詢專業的理財顧問，才能選擇最適合自己的方案。

新青安貸款的最新利息怎麼計算？

目前由政府補貼1.5碼，原公股銀行減半碼，補充 : 1碼 = 0.25 %，半碼 = 0.125 %青安貸款共有三種方案選擇：只能三選一只要選定無法更變!財政部原則看這邊。

＃一段式機動利率：1.775%
按基準利率固定加0.555%（目前補貼後為1.775％）機動計息。

＃二段式機動利率：首兩年最低1.565%
前 2 年：基準利率固定+ 0.345% 機動計息（目前為 1.565%）
第 3 年起：基準利率固定+ 0.645% 機動計息（目前為 1.865%）

＃混合式貸款利率 (前 2 年採固定利率)：第一年最低1.745%
第 1 年：按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.525% 固定計息（目前為 1.745%）
第 2 年：按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.625% 固定計息（目前為 1.845%）
第 3 年起：按基準利率固定+ 0.645% 機動計息（目前為 1.865%）

2024 最新改版資訊內容

113年 6月27日起相關規定修法內容的補充說明如下

112年8月1日以後核貸新青安貸款者，113年6月27日起，不得再次申請新青安貸款(也就是一生限貸一次)。
申貸戶須簽署自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已補貼的利息並重新核定貸款條件。
貸款審核，落實防範投資客炒房及人頭戶申貸機制，確保貸款給需要的人。
貸款核准過後，會檢視建物謄本移轉登記和後續繳款查證機制，確本貸款符合用途。

最後如果對於房屋買賣相關的問題或疑問，歡迎加入我的【Line官方帳號】，可以跟書惟一起討論，我會用客觀的角度分析、討論，給予你適當的建議，點選下方圖片可直接加入好友。